1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市伏見区
9.0万円/㎡
前年比+8.5%
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ローズマンション藤ノ森B棟
京都府京都市伏見区深草堀田町
京阪電鉄本線 / 藤森駅 徒歩1分
1978年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,650万円
38.3万円/㎡
2,105
2,468
2,832
3,195
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜2,832万円
35.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ローズマンション藤ノ森B棟
2,890万円（41.7万円/㎡）/ 11階 / 69.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,890万円 | 41.7万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/27 | 2,890万円 | 41.7万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,780万円 | 40.2万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,780万円 | 40.2万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 28.6万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,730万円 | 28.4万円 | 11階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 1,980万円 | 25.1万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,190万円 | 34.7万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 36.3万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ローズマンション藤ノ森B棟 京都市伏見区深草堀田町 | 藤森駅1分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 225戸 | SRC |
| 2026/03/18 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,490万円 | 37.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2024/06/05 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 196戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 深草西浦住宅 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅8分 | 2,490万円 | 37.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 241戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 1,790万円 | 32.3万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 桃山南第2住宅 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅10分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.79㎡ | 3SLDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市伏見区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して363.3%割高です。
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京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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